Меню

Текущий ремонт теплового счетчика

Обслуживание теплосчетчиков

Учет потребляемого жилым домом количества тепла — это первый шаг на пути энергосбережения в теплоснабжении. Установка общедомового теплосчётчика, теперь уже предписанная на законодательном уровне, позволяет фиксировать реальный расход тепловой энергии, а значит, экономить деньги при оплате коммунальных услуг. В целом функциональный микропроцессорный прибор снижает траты жильцов дома на 30%, способствует справедливому распределению оплаты за используемое тепло и контролю объема теплоносителя. Срок окупаемости обычно 1-2 года.

Практически вся современная аппаратура для учета тепла выполняет одну и ту же функцию, но основана она на разных принципах, имеет отличия по конструктивным особенностям и, соответственно, требует соблюдения определенной специфики не только при установке, но и сервисном обслуживании. Последний пункт очень важен в контексте корректности цифр в счетах за коммунальные услуги.

Профессиональное обслуживание теплосчётчиков с ООО «Промтех»

Компания «Промтех» предлагает квалифицированное техническое обслуживание общедомовых приборов учета тепла на выгодных для жильцов условиях и по разумным расценкам. Обслуживание теплосчётчиков проводится опытными теплотехниками и инженерами, имеющими в своем активе многолетний практический опыт и знание представленных на рынке моделей.

Сервисные работы выполняются с соблюдением предписанных технологий. Компания «Промтех» располагает необходимыми разрешительными документами на сервисное обслуживание, и предоставляет гарантию на все выполненные работы. Наши специалисты готовы немедленно выехать по первому вашему звонку.

Как и любое сложное оборудование, приборы учета тепла нуждаются в профилактическом осмотре и метрологической проверке. Естественный износ деталей и механизмов прибора, отвратительное качество теплоносителя, некачественный монтаж, становятся причинами неполадок в тепло счётчике, отражающихся на его функциональности и объективности показаний. Очерченный круг проблем способно решить своевременное и профессиональное обслуживание теплосчётчиков. Причем диагностика в обязательном порядке проводится даже при нормальной работе и отсутствии видимых поломок, что в итоге позволяет существенно сэкономить финансы.

Осуществляющие сервисное обслуживание всех видов счетчиков учета тепла, специалисты компании «Промтех», в рамках регламентных работ, проводят:

  • метрологическую проверку, подтверждающую точность измерений прибора;
  • проверку счетчика со съемом показаний параметров теплоносителя и расхода теплоэнергии, с внесением данных в контрольный журнал и их сдачей в энергоснабжающую организацию;
  • анализ утечек, если таковые есть;
  • промывку всех систем, включая расходомеры и теплообменники, перетяжку электросвязей, проверку уровня масла в гильзах термодатчиков и прочий мелкий ремонт;

При проведении инспекционной проверки аппаратуры для учета тепла представителями энергоснабжающей организации, в обязательном порядке присутствует специалист от нашей компании.

Обслуживание теплосчётчиков в Москве

Учитывая определенную конструктивную сложность общедомового теплосчётчика, его техническое обслуживание обязано проводиться мастерами в условиях хорошо оборудованных специализированных технических мастерских. Методики проверки аппаратуры зависят от конкретной модели и ее специфических особенностей.

Как правило, обслуживание теплосчётчиков в Москве подразумевает последовательное выполнение определенных действий:

  • снятие аппаратуры для учета тепла, установка на ее место прямоточной заглушки;
  • комплексные испытания на специализированном стенде;
  • при необходимости восстановление или замена вышедших из строя механизмов;
  • отображение особенностей обслуживание в специальном журнале;
  • установка теплосчетчика.

Компания «Промтех» предлагает как разовые работы в узконаправленных специальностях, так и комплексное обслуживание общедомовых теплосчётчиков и инженерных систем. Заключая с нами договор на сервисное обслуживание, вы получаете: профессиональную помощь и консультацию, добросовестность наших работников и минимальные сроки выполнения работ.

Источник



Выполним текущий и капитальный ремонт теплового узла – цена услуги доступная, гарантия!

Компания «Теплоком-Сервис Москва» специализируется на всех видах работ, связанных с тепловыми узлами. Вы можете обратиться к нам по любому вопросу – от проектирования системы до ее ввода и последующего обслуживания. Отдельно отметим такой вид услуги, как ремонт тепловых узлов учета. Это важный аспект надежного функционирования всей системы и ему надо уделять большое внимание. Профессиональный и грамотный ремонт позволяет обеспечить длительную работу узла без сбоев и гарантировать бесперебойную подачу тепловой энергии на объект. Данное направление регламентируется специальными нормативными документами, поэтому вам, при поиске заказчика, следует определиться, какой вид ремонта вас интересует, а точнее:
— текущий;
— капитальный
и т.д.

Мы готовы выполнить любой вид работ в соответствии с установленными нормами и правилами. Очень выгодно обратиться к нам и заказать обслуживание всей системы, включая, указанные выше типы работ. Остановимся на каждом пункте подробнее.

Текущий ремонт теплового узла

Этот вид ремонта является одним из главных профилактическим мероприятий и его необходимо выполнять ежемесячно. Для этого необходимо разработать план-график, а все выполненные работы вносить в оперативный журнал и паспорт объекта. Наши специалисты, с учетом особенностей вашей системы, подготовят правильный график ремонта, все необходимые журналы, а также занесут все изменения в паспорт. Это удобно, так как вам не потребуется тратить время на разработку документации и выполнение работ – мы все возьмем на себя. Текущий ремонт узла учета тепловой энергии включает в себя следующие виды работы:

  • обследование теплотехнического оборудования;
  • обследование теплоизоляции;
  • обследование электрооборудования;
  • обследование автоматики и КИП.

Кроме того, выполняются необходимые наладочные работы.

Если при изучении и визуальном осмотре системы выявлены какие-то неисправности или проблемы с оборудованием, то выполняется соответствующий ремонт. На данном этапе важно предупредить поломку оборудования из-за нарушений параметров системы, износа деталей, нарушение уплотнения и т.д.

Наша компания обладает квалифицированным персоналом и необходимым оборудованием для выполнения всех необходимых работ. Вы можете обратиться к нам и заказать текущий ремонт теплового узла – цена услуги доступная, выполняется полный комплекс работ с внесением информации в оперативный журнал и паспорт объекта.

Читайте также:  Статистика посещений сайта как установить счетчик

Капитальный ремонт теплового узла

В ходе эксплуатации теплового узла часть оборудования может изнашиваться и требовать замены, кроме того, требуется замена теплоизоляции, выполнение строительно-отделочных работ и т.д. Капитальный ремонт теплового узла предусматривает полную разборку системы, с заменой поврежденных деталей, а также, выполнение других работ. Различают 3 вида ремонта:

Наши сотрудники готовы составить график выполнения работ и определение типов ремонта. Мы готовы осуществить все виды работ «под ключ», нацеленных на восстановление работоспособности системы. Ремонт выполняется всех элементов системы, в том числе:

  • трубопроводной арматуры;
  • трубопроводов;
  • водонагревателей;
  • насосов;
  • автоматики;
  • электрооборудования.

Просим обратить ваше внимание, что вид ремонта определяется на основе характеристик системы – срок службы, тип оборудования и т.д. Только опытные специалисты могут правильно снять все параметры и определить вид работ, а от этого зависит стоимость и сроки ремонта. Поэтому, мы советуем вам обращаться в компании, которые специализируется на этом в виде работ – «Теплоком-Сервис Москва» одна из таких компаний. Вы можете заказать у нас капитальный ремонт узла учета тепловой энергии по доступной цене с гарантией на выполненную работу. Наш опыт работы с такими системами даст вам массу преимуществ: доступную цену, приемлемые сроки, работу «под ключ», правильное оформление всей документации. Надеемся, что вы учтете эти преимущества и обратитесь к нам для проведения ремонта. А сейчас остановимся на таком виде работ, который выполняется в ходе обслуживания системы, как поверка узла учета тепловой энергии. Это важное направление работ при ремонте и его могут выполнять только специализированные компании, которые имеют соответствующие разрешения, оборудование и подготовленных специалистов.

Поверка теплового узла учета

Поверка серьезный вид работ, которые выполняются при капитальном и текущем ремонте. Данный вид работ регулируется несколькими нормативными актами, в том числе:

  • «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 N 102-ФЗ;
  • Приказ Министерства промышленности и торговли от г. N 1815 «Об утверждении Порядка проведения поверки средств измерений, требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке»;
  • Правила учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034.

Поверка теплового узла учета может быть нескольких типов:

Результат поверки оформляется специальным свидетельством. Данный документ является очень важным, поэтому важно правильно и своевременно его оформлять.

«Теплоком-Сервис Москва» имеет все необходимое для выполнения поверки с выдачей свидетельства, что дает возможность сделать работу в соответствии с установленными правилами. Наши сотрудники готовы предложить вам следующие услуги:

  • определение сроков поверки;
  • составление графика работ;
  • проведение поверок в установленные сроки;
  • оформление документации и выдача свидетельства.

Обратитесь в нашу компанию, если вас интересует поверка узла учета тепловой энергии — цена услуги вполне доступная, сроки приемлемые. Мы готовы выполнить работу «под ключ» с правильным оформлением всей документации.

Источник

Обслуживание теплосчетчиков

Закономерные вопросы возникают у владельцев теплосчетчика

  • Если теплосчетчик ставило государство, то кто должен оплачивать госповерку?
  • Нужна ли нам обслуживающая организация?
  • Есть ли закон, предписывающий её иметь?
  • Что нас ждет, если мы откажемся от услуги обслуживания?
  • Что входит в услугу по обслуживанию?

Давайте разберемся, со всеми вопросами по порядку.

Теплосчетчик, со стороны владельца, особого ухода не требует. Литиевая батарея, от которой питается теплосчетчик, для повторного применения не пригодна, но требует утилизации. Особого ухода за батареей не нужно, срок службы, заявленный производителем минимум шесть лет, как правило не более пяти лет и это равно сроку службы счетчика до его проверки (срок госповерки четыре пять лет для разных теплосчетчиков). Специалист, проверяющий или обслуживающий теплосчетчик, примерно каждые четыре года, обязан сменить батарею. Если у Вас преобразователи расхода питаются также от батарей, то их необходимо менять раз в два года.

Термосопротивления — обслуживания не требуют.

Это теория – разберём на практике.

Теплосчетчик.

Пункт 23. Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя от 18 ноября 2013 г. N 1034 гласит, что снятие показаний приборов учета (в том числе с использованием телеметрических систем — систем дистанционного снятия показаний) осуществляются потребителем.

Пункт 80. В срок, установленный договором, потребитель или уполномоченное им лицо (читай обслуживающая теплосчетчик организация) передает теплоснабжающей организации отчет о теплопотреблении, подписанный потребителем. Договором может быть предусмотрено, что отчет о теплопотреблении представляется на бумажном носителе, на электронных носителях или с использованием средств диспетчеризации (с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы).

Следовательно, вся работа по обслуживанию теплосчетчика и ежедневному контролю корректности работы теплосчетчика возложена на потребителя.

Пункт 89. При выявлении каких-либо нарушений в функционировании узла учета потребитель обязан в течение суток известить об этом обслуживающую организацию и теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями потребителя и обслуживающей организации. Потребитель передает этот акт в теплоснабжающую организацию вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, определенные договором.

Пункт 90. При несвоевременном сообщении потребителем о нарушениях функционирования узла учета расчет расхода тепловой энергии, теплоносителя за отчетный период производится расчетным путем.

Теперь анализируем наши затраты по обслуживанию теплосчетчика.

Журнал учета тепла новыми правилами отменен, это хорошо, но мы, как и прежде обязаны назначить ответственное лицо для контроля за правильностью работы теплосчетчика. А для того, чтобы вовремя заметить неисправность он должен неплохо разбираться в том, как работает теплосчетчик и главное иметь на это свободное время. Идеальный вариант если на узле учета установлена система дистанционного съема показаний, тогда обслуживания будет сведено к контролю показаний без спуска в подвал и посещения теплосчетчика.

Читайте также:  Как незаметно снять свинцовую пломбу с электросчетчика

Все параметры потребления тепла будут видны на компьютере, ответственный за учет будет контролировать, не выходя из дома. Такой контроль тоже не будет бескорыстным, деньги с вас потребуют – сколько? Если человек на пенсии и имеет совесть — 500 рублей, молодой не меньше 1000 рублей.

Выполняем пункт 80 правил коммерческого учета. Понесли распечатку в тепловые сети – у них правомерный вопрос: Кто делал? Не та форма? В свете того, что очень часто распечатки пытаются подделать, они должны знать человека и требуют распечатки в неизменной форме завода изготовителя. Вопрос утрясли – и по этому пункту работаем спокойно. Кстати на визит в тепловые сети мы тоже тратим время и не малое, в конце месяца, а отчет принимают обычно в течении 2х – 3х дней, там всегда очереди.

Анализируем наши действия по пунктам 83-85 правил учета, отказ приборов. Если счетчик дает сбой, то на дисплее вычислителя количества тепловой энергии высвечивается код ошибки, и будет высвечиваться до того момента, пока специалист не устранит поломку. Для того чтобы обслуживание было как можно проще, на экране выдается наиболее четкая информация. На практике это маленький мигающий значок, где-то в уголочке. Условная буква или цифра понятная только специалисту. В 99% люди его не замечают.

О сбое в тепловые сети вовремя не сообщили, и в соответствии с п.п. 90 (при несвоевременном сообщении потребителем о нарушениях функционирования узла учета расчет расхода тепловой энергии, теплоносителя за отчетный период производится расчетным путем.) правил нам начислили за тепло по расчетным тепловым нагрузкам, указанным в Договоре. Деньги потеряли и немалые.

Вопрос, а что бы сделала в этом случае обслуживающая организация?

Имея право на демонтаж, монтаж, поверку и ремонт оборудования она с помощью спецсредств найдет день и час отказа, восстановит утерянные показания и её данные тепловые сети примут.

Вроде бы определились, что обслуживающую организацию иметь нужно. Теперь определимся, какие же еще скрытые от наших глаз работы необходимы на тепловом узле.

Термосопротивления — теоретически обслуживания не требуют, но это основной элемент отвечающий за правильные показания температуры. Для удобства обслуживания их повсеместно устанавливают не непосредственно в теплоноситель, а через термокарман. В простонародье гильзу. Она должна всегда быть залита маслом, причем достаточно жидким, не загустевшим — превратившимся под действием температуры в смолу. Наличие масла необходимо контролировать ежемесячно. Желательно, чтобы обслуживающая организация имела возможность проверять контакты подводящих проводов. Основа термосопротивления это катушка с проводом – медным, платиновым и т.д. Измеряя температуру, мы реально меряем сопротивление этой катушки. Например 119,708 Ом это 50 градусов, 123,613 Ом – 60 градусов. Даже наличие слегка окисленного или недотянутого контакта это 3-5 Ом. Для незнакомых с электротехникой поясняю — очень, очень мало. Схема анализа, встроенная в отечественные теплосчетчики уменьшит погрешность вдвое. Два Ома по таблице это примерно 5 градусов. В применении к пятиэтажке с четырьмя подъездами 9,2 т/час х 5 гр = 0,046 Гкал/час. При цене Гкал 1200 рублей 0,046х24х30 х 1200 = 39744 рубля. Хороша ошибка? Примерно 6 рублей на квадратный метр общей площади. В импортных теплосчетчиках несколько иной принцип, там нет схем компенсации сопротивления проводов (в нашем случае читай ошибки) но сопротивление у них платиновые 500 или 1000 Ом. За счет этого погрешность чуть меньше, но зато очень сильно влияет диаметр и длины проводов от теплосчетчика к вычислителю тепловой энергии.

Если термосопротивление установлено непосредственно в теплоноситель, то один раз в год, перед началом отопительного сезона, поверхность термосопротивления необходимо очистить от накипи. Это как в чайнике, при долгой эксплуатации. Накипь тоже вносит большую погрешность в показания. Как же проверить термосопротивление на месте, если от него так сильно зависит оплата за тепло. В тепловом пункте для этих целей обязательно устанавливаются контрольные термометры. Правда их показания менее точны, чем у термосопротивлений, не тот класс точности и принцип измерения. У хорошей обслуживающей организации для этих целей имеются специальные приборы – электронные пирометры. Класс их точности очень высок (за исключением дешевых китайских). Пирометры измеряют температуру не теплоносителя а поверхности трубопроводов, но разность показаний между прямым и обратным трубопроводом дают точно. В расчетах используется именно это величина.

Ежегодной очистке и промывки (читай демонтажа) требуют расходомеры всех типов, кроме водосчетчиков. На узлах учета с водосчетчиками ограничиваются промывкой специальными растворами и продувкой внутренностей приборов сжатым воздухом. Процедура должна выполняется очень осторожно, по инструкции и только обученным персоналом. Иначе от неё будет больше вреда.

Особого контроля требуют блоки питания, стабильность напряжения залог правильной работы теплосчетчика.

Если ваш тепловой узел, содержит датчики давления (новыми правилами установка датчиков давления обязательна), необходимо ежемесячно сверять их показания с показаниями механических манометров. Ну и последнее, состояние проводов и проводки, заземления и зануления. Если фирма, смонтировавшая узел учета на них сэкономила, или у Вас подвал сырой, или еще хуже залит водой, через три четыре года они могут прийти в негодность. А наличие заземления и зануления необходимо контролировать ежемесячно и ежегодно замерять.

Читайте также:  Счетчик электроэнергии меркурий 230 сертификат

И всё-таки есть ли закон, предписывающий иметь обслуживающую организацию?

В правилах коммерческого учета об обслуживающей организации только одна строка в пункте 89. При выявлении каких-либо нарушений в функционировании узла учета потребитель обязан в течение суток известить об этом обслуживающую организацию и теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями потребителя и обслуживающей организации. Из нее следует, что снимать можете, а вот если возникли неполадки без обслуживающей организации с вами разговоры вести не будут, что захотят то и напишут.
Есть ещё 261-Федеральный Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», статья 13 пункт 7 данного закона гласит: «Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену».
Пункт 12 этой же статьи «организации (имеется ввиду установившие прибор учета, или осуществляющие поставку тепла) при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и не устранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета.
Собственники этих приборов учета обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания». Красиво сказано. Стоит задуматься.

Суммируем все выше сказанное: услуги по обслуживанию теплосчетчиков состоят из:

1. Ведения учета по расходу тепла и снятие показаний счетчика один раз в месяц (обязательного архивного хранения, в электронном виде, не менее 2х лет).

2. Услуга по анализу состояния периферийного оборудования и работоспособности теплосчетчика.

3. В отдельных случаях предоставляются услуги по ремонту и настройке теплосчетчика. Очень хорошо, если на время ремонта, Вам предоставят подменный теплосчетчик, и вообще прекрасно, если бесплатно.

4. Услуга по передаче отчета теплоснабжающей организации. Кстати очень выгодно, не стоите в очередях, не выслушиваете «придирок», а счет за тепло получаете по почте.

6. Услуга по демонтажу и монтажу счетчика для его проверки или подготовки к отопительному сезону.

7. Услуга по госповерке приборов учета.

Сколько всё это может стоить и на каком этапе лучше заключить договор?

Указанные ниже цены актуальны для г. Ростова на Дону и Ростовской области. Не удивляйтесь, если Вам покажется дорого, 50% у честной компании уходит на налоги, 10-20% в зависимости от вида договора на сервисные услуги, расходные материалы, транспорт. И только остальное на зарплату.

1. Только съем показаний у фирмы 1100-1350 рублей.

2. Съем показаний, контроль работоспособности, передача отчетов в тепловые сети 1500-1800 рублей.

3. Съем показаний, контроль работоспособности, устранение мелких недостатков без снятия пломб теплоснабжающей организации, передача отчетов в тепловые сети 1800-2000 рублей.

4. Съем показаний, контроль работоспособности, устранение мелких недостатков без снятия пломб теплоснабжающей организации, настройка после ремонта, передача отчетов в тепловые сети -1800 рублей.

5. То же что и пункт 4 плюс вызов специалистов тепловых сетей для снятия пломб перед ремонтом и опломбирования после ремонта 1850 рублей.

Р.S. Вызов специалистов при приёмке в эксплуатацию нового узла и после госповерки, а так же один раз в год перед началом отопительного сезона бесплатный, остальные зависят от региона и могут быть платными.

6. Сервисное обслуживание с ремонтом и предоставлением подменного теплосчетчика от 2400 рублей.
Стоимость госповерки зависит от числа периферийных приборов на объекте и типа теплосчетчика. От 25000 рублей за моноблок с двумя термопреобразователями, и 28500 рублей на стандартном объекте с ГВС (4 трубопровода). Распределение здесь денежных средств такое, 55 % оплата услуг госповерки (центра стандартизации и метрологии — ЦСМ) 25% услуги проливной, 20 % демонтаж монтаж приборов.

Как видите, деньги за работу ваша обслуживающая организация получит небольшие, а вот ответственность на ней огромная, и наладка после поверки как на новом объекте. Если вам предлагают выполнить данную услугу дешевле, скорее всего никто ни чего делать не будет, поделятся с кем надо, или вообще подделают печати. Таких случаев очень много, и такая экономия Вам точно выйдет боком.

Когда лучше всего заключить договор с обслуживающей организацией?

Наше мнение сразу. Конечно, если узел монтировала надежная организация, у Вас сухой подвал, нет перебоев с электроэнергией, новые изолированные трубопроводы узел точно проработает год-два без ремонта. Но перед началом отопительного сезона расходомеры и термометры требуют промывки, Вам бы это сделали бесплатно, теперь за деньги. Очередной допуск в эксплуатацию перед началом отопительного сезона тоже выявит недоработки, мелкие недочеты и т.д. И все они будут устранены за ваш счет.

И напоследок, очень хорошо, если доступ к показаниям за полученное тепло имеют все жильцы дома. Председатель и обслуживающая компания могут быть спокойны, никто не обвинит их в воровстве или сговоре с тепловиками. Но о том, как это сделать в следующей статье.

Источник